10 Boulevard de la Gâtine, 91590 La Ferté-Alais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard de la Gâtine, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°5 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard de la Gâtine, 91590 La Ferté-Alais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Ferté-Alais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 222 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 182 mètres
- - La Ferté-Alais à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 525 mètres
- - Ecole maternelle Angot à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard de la Gâtine
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard de la Gâtine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard de la Gâtine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard de la Gâtine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de la Gâtine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de la Gâtine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard de la Gâtine dans son marché local
Prix du 10 Boulevard de la Gâtine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Gâtine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 10 Boulevard de la Gâtine se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard de la Gâtine par rapport à La Ferté-Alais et à Essonne
À La Ferté-Alais, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard de la Gâtine se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-Alais et 1.93 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard de la Gâtine à La Ferté-Alais
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard de la Gâtine est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Alais, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Alais a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
