2 bis Boulevard du Val d’Essonne, 91590 La Ferté-Alais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard du Val d’Essonne, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², supérieur de 25.98 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard du Val d’Essonne, 91590 La Ferté-Alais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Villiers à 342 mètres
- - La Ferté-Alais à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 817 mètres
- - Ecole maternelle Angot à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard du Val d’Essonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard du Val d’Essonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard du Val d’Essonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard du Val d’Essonne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard du Val d’Essonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard du Val d’Essonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard du Val d’Essonne dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard du Val d’Essonne par rapport à la voie
Sur Boulevard du Val d’Essonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 2 bis Boulevard du Val d’Essonne se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard du Val d’Essonne par rapport à La Ferté-Alais et à Essonne
À La Ferté-Alais, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard du Val d’Essonne se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Alais et 16.74 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard du Val d’Essonne à La Ferté-Alais
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard du Val d’Essonne est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Alais, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Alais a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
