2 Rue André Branche, 91590 La Ferté-Alais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Branche, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Branche, 91590 La Ferté-Alais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier La Ferté-Alais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 188 mètres
- - La Ferté-Alais à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 623 mètres
- - Ecole maternelle Angot à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Branche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Branche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Branche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Branche, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Branche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Branche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Branche dans son marché local
Prix du 2 Rue André Branche par rapport à la voie
Sur Rue André Branche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 2 Rue André Branche se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Branche par rapport à La Ferté-Alais et à Essonne
À La Ferté-Alais, le prix moyen des appartements atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Branche se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Alais et 26.38 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Branche à La Ferté-Alais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Branche est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Alais, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Alais a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
