9 bis Rue André Branche, 91590 La Ferté-Alais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue André Branche, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue André Branche, 91590 La Ferté-Alais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Ferté-Alais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 274 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 196 mètres
- - La Ferté-Alais à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 643 mètres
- - Ecole maternelle Angot à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue André Branche
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue André Branche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue André Branche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue André Branche, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue André Branche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue André Branche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue André Branche dans son marché local
Prix du 9 bis Rue André Branche par rapport à la voie
Sur Rue André Branche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 9 bis Rue André Branche se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue André Branche par rapport à La Ferté-Alais et à Essonne
À La Ferté-Alais, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue André Branche se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Alais et 19.28 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue André Branche à La Ferté-Alais
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue André Branche est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Alais, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Alais a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
