2 Rue du Docteur Amodru, 91590 La Ferté-Alais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Amodru, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Amodru, 91590 La Ferté-Alais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Ferté-Alais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 179 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 238 mètres
- - La Ferté-Alais à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 670 mètres
- - Ecole maternelle Angot à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 312 mètres
Ventes au 2 Rue du Docteur Amodru
Les 4 ventes au 2 Rue du Docteur Amodru constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Amodru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Amodru, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Amodru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Amodru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Amodru dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Amodru par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Amodru, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 2 Rue du Docteur Amodru se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Amodru par rapport à La Ferté-Alais et à Essonne
À La Ferté-Alais, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Amodru se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Alais et 26.02 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Amodru à La Ferté-Alais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Amodru est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Alais, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Alais a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
