7 Rue du Docteur Amodru, 91590 La Ferté-Alais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Amodru, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Docteur Amodru, 91590 La Ferté-Alais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Ferté-Alais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 13 parkings - 411 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 243 mètres
- - La Ferté-Alais à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 672 mètres
- - Ecole maternelle Angot à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 317 mètres
Ventes au 7 Rue du Docteur Amodru
Une vente a été recensée au 7 Rue du Docteur Amodru. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Amodru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Docteur Amodru, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Amodru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Amodru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Amodru dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Amodru par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Amodru, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 7 Rue du Docteur Amodru se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Amodru par rapport à La Ferté-Alais et à Essonne
À La Ferté-Alais, le prix moyen des appartements atteint 2 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Docteur Amodru se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Alais et 21.39 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Docteur Amodru à La Ferté-Alais
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Docteur Amodru est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Alais, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Alais a baissé de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
