31 Rue Notre-dame, 91590 La Ferté-Alais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Notre-dame, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Notre-dame, 91590 La Ferté-Alais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier La Ferté-Alais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 179 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 127 mètres
- - La Ferté-Alais à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 458 mètres
- - Ecole maternelle Angot à 31 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Notre-dame
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Notre-dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Notre-dame, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Notre-dame dans son marché local
Prix du 31 Rue Notre-dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 31 Rue Notre-dame se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Notre-dame par rapport à La Ferté-Alais et à Essonne
À La Ferté-Alais, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Notre-dame se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Alais et 18.33 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Notre-dame à La Ferté-Alais
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Notre-dame est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Alais, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Alais a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
