1 Sentier des Arènes, 91290 La Norville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Sentier des Arènes, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°34 bis et de n°34.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Sentier des Arènes, 91290 La Norville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Norville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 859 mètres
- - La Norville - Saint-Germain-lès-Arpajon à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1023 mètres
- - Collège Albert Camus à 1023 mètres
- - Ecole maternelle La Galanderie à 748 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Sentier des Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Sentier des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Sentier des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Sentier des Arènes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Sentier des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Sentier des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Sentier des Arènes dans son marché local
Prix du 1 Sentier des Arènes par rapport à la voie
Sur Sentier des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 1 Sentier des Arènes se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Sentier des Arènes par rapport à La Norville et à Essonne
À La Norville, le prix moyen des appartements atteint 3 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Sentier des Arènes se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de La Norville et 2.78 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Sentier des Arènes à La Norville
Le loyer moyen estimé au 1 Sentier des Arènes est de 19.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à La Norville, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Norville a augmenté de 11.22 % sur 1 an et augmenté de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 570 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
