34 bis Sentier des Arènes, 91290 La Norville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Sentier des Arènes, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°34 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Sentier des Arènes, 91290 La Norville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Norville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 852 mètres
- - La Norville - Saint-Germain-lès-Arpajon à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1017 mètres
- - Collège Albert Camus à 1017 mètres
- - Ecole maternelle La Galanderie à 741 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Sentier des Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Sentier des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Sentier des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Sentier des Arènes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Sentier des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Sentier des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Sentier des Arènes dans son marché local
Prix du 34 bis Sentier des Arènes par rapport à la voie
Sur Sentier des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 34 bis Sentier des Arènes se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Sentier des Arènes par rapport à La Norville et à Essonne
À La Norville, le prix moyen des appartements atteint 3 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Sentier des Arènes se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de La Norville et 2.32 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Sentier des Arènes à La Norville
Le loyer moyen estimé au 34 bis Sentier des Arènes est de 19.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à La Norville, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Norville a augmenté de 11.22 % sur 1 an et augmenté de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 570 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
