5 a Avenue de la Division Leclerc, 91620 La Ville-du-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 a Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 a Avenue de la Division Leclerc, 91620 La Ville-du-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Ville-du-Bois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 597 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0658 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0722 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenouillère à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 946 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Sacré-Coeur à 946 mètres
- - Ecole maternelle Les Renondaines à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Paré à 730 mètres
Absence de ventes récentes au 5 a Avenue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 5 a Avenue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 a Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 a Avenue de la Division Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 a Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 a Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 a Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 5 a Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 5 a Avenue de la Division Leclerc se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 a Avenue de la Division Leclerc par rapport à La Ville-du-Bois et à Essonne
À La Ville-du-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 302 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 a Avenue de la Division Leclerc se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de La Ville-du-Bois et 8.62 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 a Avenue de la Division Leclerc à La Ville-du-Bois
Le loyer moyen estimé au 5 a Avenue de la Division Leclerc est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ville-du-Bois, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ville-du-Bois a baissé de 19.42 % sur 1 an et baissé de 14.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 107 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 098 €/m² sur la période récente.
