42 Chemin des Clos, 91620 La Ville-du-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Chemin des Clos, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°19 et de n°19 a.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Chemin des Clos, 91620 La Ville-du-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier La Ville-du-Bois à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 6 parkings - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouny à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 627 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Sacré-Coeur à 627 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Paré à 225 mètres
Ventes au 42 Chemin des Clos
Les 2 ventes au 42 Chemin des Clos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Chemin des Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Chemin des Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Chemin des Clos dans son marché local
Prix du 42 Chemin des Clos par rapport à la voie
Sur Chemin des Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 42 Chemin des Clos se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Chemin des Clos par rapport à La Ville-du-Bois et à Essonne
À La Ville-du-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Chemin des Clos se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de La Ville-du-Bois et 9.81 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Chemin des Clos à La Ville-du-Bois
Le loyer moyen estimé au 42 Chemin des Clos est de 20.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 24.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à La Ville-du-Bois, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ville-du-Bois a baissé de 7.74 % sur 1 an et baissé de 20.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 010 €/m² au premier semestre 2020 à 4 104 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 521 €/m² sur la période récente.
