16 Rue des Cailleboudes, 91620 La Ville-du-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Cailleboudes, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Cailleboudes, 91620 La Ville-du-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier La Ville-du-Bois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 204 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Noyer à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 673 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Sacré-Coeur à 673 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Paré à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Cailleboudes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Cailleboudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Cailleboudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Cailleboudes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Cailleboudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Cailleboudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Cailleboudes dans son marché local
Prix du 16 Rue des Cailleboudes par rapport à la voie
Sur Rue des Cailleboudes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 16 Rue des Cailleboudes se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Cailleboudes par rapport à La Ville-du-Bois et à Essonne
À La Ville-du-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Cailleboudes se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de La Ville-du-Bois et 1.56 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Cailleboudes à La Ville-du-Bois
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Cailleboudes est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à La Ville-du-Bois, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ville-du-Bois a baissé de 7.74 % sur 1 an et baissé de 20.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 010 €/m² au premier semestre 2020 à 4 104 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 521 €/m² sur la période récente.
