32 Voie des Postes, 91620 La Ville-du-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Voie des Postes, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°32 bis et de n°34.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Voie des Postes, 91620 La Ville-du-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Ville-du-Bois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 113 logements - 38 parkings - 3071 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0800 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grange Aux Cercles à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 851 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Sacré-Coeur à 851 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Paré à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Voie des Postes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Voie des Postes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Voie des Postes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Voie des Postes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Voie des Postes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Voie des Postes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Voie des Postes dans son marché local
Prix du 32 Voie des Postes par rapport à la voie
Sur Voie des Postes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 32 Voie des Postes se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Voie des Postes par rapport à La Ville-du-Bois et à Essonne
À La Ville-du-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Voie des Postes se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de La Ville-du-Bois et 6.48 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Voie des Postes à La Ville-du-Bois
Le loyer moyen estimé au 32 Voie des Postes est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à La Ville-du-Bois, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ville-du-Bois a baissé de 7.74 % sur 1 an et baissé de 20.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 010 €/m² au premier semestre 2020 à 4 104 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 521 €/m² sur la période récente.
