2 Avenue du Maréchal Foch, 91510 Lardy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², inférieur de 14.84 % à celui du n°8 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Maréchal Foch, 91510 Lardy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lardy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 6 parkings - 198 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 175 mètres
- - Lardy à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Sorbonne à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 319 mètres
Ventes au 2 Avenue du Maréchal Foch
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Maréchal Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Maréchal Foch, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 2 Avenue du Maréchal Foch se situe 28.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Lardy et à Essonne
À Lardy, le prix moyen des appartements atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Maréchal Foch se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de Lardy et 12.94 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Maréchal Foch à Lardy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Maréchal Foch est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Lardy, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lardy a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au premier semestre 2023 à 3 776 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 394 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 550 € au 2 Avenue du Maréchal Foch à Lardy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 414 € en assurant vous-même les visites, ou 1 707 € si le professionnel les prend en charge.
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