7 bis Grande Rue, 91510 Lardy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 0.13 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Grande Rue, 91510 Lardy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Lardy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 214 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0965 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 466 mètres
- - Lardy à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Sorbonne à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ernestine à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Grande Rue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Grande Rue dans son marché local
Prix du 7 bis Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 7 bis Grande Rue se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Grande Rue par rapport à Lardy et à Essonne
À Lardy, le prix moyen des appartements atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Grande Rue se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Lardy et 1.43 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Grande Rue à Lardy
Le loyer moyen estimé au 7 bis Grande Rue est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Lardy, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lardy a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au premier semestre 2023 à 3 776 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 394 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 100 € au 7 bis Grande Rue à Lardy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 978 € en assurant vous-même les visites, ou 1 989 € si le professionnel les prend en charge.
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