29 N Rte Nationale, 91510 Lardy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 N Rte Nationale, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°29 ter.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 N Rte Nationale, 91510 Lardy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Lardy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 60 parkings - 964 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1839 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bouray à 455 mètres
- - Bouray à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 715 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 125 mètres
Ventes au 29 N Rte Nationale
Les 11 ventes au 29 N Rte Nationale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 N Rte Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 N Rte Nationale, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 N Rte Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 N Rte Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 N Rte Nationale dans son marché local
Prix du 29 N Rte Nationale par rapport à la voie
Sur N Rte Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 29 N Rte Nationale se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 N Rte Nationale par rapport à Lardy et à Essonne
À Lardy, le prix moyen des appartements atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 N Rte Nationale se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Lardy et 5.04 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 N Rte Nationale à Lardy
Le loyer moyen estimé au 29 N Rte Nationale est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Lardy, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lardy a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au premier semestre 2023 à 3 776 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 394 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 750 € au 29 N Rte Nationale à Lardy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 119 € en assurant vous-même les visites, ou 2 059 € si le professionnel les prend en charge.
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