52 N Rte Nationale, 91510 Lardy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 N Rte Nationale, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², inférieur de 12.78 % à celui du n°60 bis et de n°42.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 N Rte Nationale, 91510 Lardy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Lardy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1340 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bouray à 133 mètres
- - Bouray à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 239 mètres
Ventes au 52 N Rte Nationale
Les 3 ventes au 52 N Rte Nationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 N Rte Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 N Rte Nationale, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 N Rte Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 N Rte Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 N Rte Nationale dans son marché local
Prix du 52 N Rte Nationale par rapport à la voie
Sur N Rte Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 52 N Rte Nationale se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 N Rte Nationale par rapport à Lardy et à Essonne
À Lardy, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 N Rte Nationale se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de Lardy et 15.58 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 N Rte Nationale à Lardy
Le loyer moyen estimé au 52 N Rte Nationale est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Lardy, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lardy a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au premier semestre 2023 à 3 776 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 394 €/m² sur la période récente.
