18 Rue de Cochet, 91510 Lardy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Cochet, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°17 mais identique à celui du n°21.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue de Cochet, 91510 Lardy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renault à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 321 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 813 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 927 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Cochet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Cochet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Cochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Cochet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Cochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Cochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Cochet dans son marché local
Prix du 18 Rue de Cochet par rapport à la voie
Sur Rue de Cochet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 18 Rue de Cochet se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Cochet par rapport à Lardy et à Essonne
À Lardy, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Cochet se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Lardy et -16.05 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lardy a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 16.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 020 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 466 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 150 € au 18 Rue de Cochet à Lardy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 629 € en assurant vous-même les visites, ou 1 814 € si le professionnel les prend en charge.
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