33 Rue de Cochet, 91510 Lardy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Cochet, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², identique à celui du n°42 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°40 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue de Cochet, 91510 Lardy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Lardy.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1852 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Tillon à 160 mètres
- - Bouray à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 140 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 706 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 824 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Cochet
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Cochet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Cochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Cochet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Cochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Cochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Cochet dans son marché local
Prix du 33 Rue de Cochet par rapport à la voie
Sur Rue de Cochet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 33 Rue de Cochet se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Cochet par rapport à Lardy et à Essonne
À Lardy, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de Cochet se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Lardy et -6.3 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lardy a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 16.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 020 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 466 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 000 € au 33 Rue de Cochet à Lardy, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 100 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 050 € en assurant vous-même les visites, ou 2 025 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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