22 bis Rue de Verdun, 91510 Lardy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de Verdun, 91510 Lardy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Lardy.
1 niveau - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1029 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 221 mètres
- - Lardy à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Sorbonne à 150 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ernestine à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de Verdun, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 22 bis Rue de Verdun se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de Verdun par rapport à Lardy et à Essonne
À Lardy, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de Verdun se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Lardy et 4.1 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de Verdun à Lardy
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de Verdun est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Lardy, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lardy a baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au premier semestre 2023 à 3 776 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 394 €/m² sur la période récente.
