2 bis Rue des Vignes, 91510 Lardy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°2 et de n°81.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Vignes, 91510 Lardy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupéry à 148 mètres
- - Lardy à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Sorbonne à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Vignes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 2 bis Rue des Vignes se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Vignes par rapport à Lardy et à Essonne
À Lardy, le prix moyen des maisons atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Vignes se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Lardy et -1.78 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Vignes à Lardy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Vignes est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lardy, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lardy a baissé de 14.84 % sur 1 an et baissé de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 020 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 466 €/m² sur la période récente.
