2 Rue du Chemin de Fer, 91510 Lardy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°15 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chemin de Fer, 91510 Lardy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Lardy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 370 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1362 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Lardy à 97 mètres
- - Lardy à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Sorbonne à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chemin de Fer, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 2 Rue du Chemin de Fer se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chemin de Fer par rapport à Lardy et à Essonne
À Lardy, le prix moyen des maisons atteint 2 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Chemin de Fer se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Lardy et 0.68 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chemin de Fer à Lardy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chemin de Fer est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lardy, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lardy a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 020 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 466 €/m² sur la période récente.
