24 Rue du Maréchal Joffre, 91510 Lardy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 261 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Maréchal Joffre, 91510 Lardy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lardy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1516 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 117 mètres
- - Lardy à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Sorbonne à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 131 mètres
Ventes au 24 Rue du Maréchal Joffre
Les 2 ventes au 24 Rue du Maréchal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Maréchal Joffre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 24 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 24 Rue du Maréchal Joffre se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Lardy et à Essonne
À Lardy, le prix moyen des appartements atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Maréchal Joffre se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Lardy et 3.95 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Maréchal Joffre à Lardy
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Maréchal Joffre est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Lardy, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lardy a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au premier semestre 2023 à 3 776 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 394 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 050 € au 24 Rue du Maréchal Joffre à Lardy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 076 € en assurant vous-même les visites, ou 2 038 € si le professionnel les prend en charge.
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