13 Rue du Verger, 91510 Lardy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 13 Rue du Verger , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Verger, 91510 Lardy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Lardy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1312 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 192 mètres
- - Lardy à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Sorbonne à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Verger, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 13 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 13 Rue du Verger se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Verger par rapport à Lardy et à Essonne
À Lardy, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Verger se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lardy et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Verger à Lardy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Verger est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lardy, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lardy a baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au premier semestre 2023 à 3 776 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 394 €/m² sur la période récente.
