8 Rue du Verger, 91510 Lardy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Verger, 91510 Lardy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lardy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 126 mètres
- - Lardy à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Sorbonne à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 426 mètres
Ventes au 8 Rue du Verger
Une vente a été recensée au 8 Rue du Verger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Verger, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 8 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 8 Rue du Verger se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Verger par rapport à Lardy et à Essonne
À Lardy, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Verger se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Lardy et 2.3 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Verger à Lardy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Verger est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lardy, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lardy a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au premier semestre 2023 à 3 776 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 394 €/m² sur la période récente.
