7 Allée des Thuyas, 91830 Le Coudray-Montceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Thuyas, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Thuyas, 91830 Le Coudray-Montceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Coudray-Montceaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 37 parkings - 810 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 127 mètres
- - Le Coudray-Montceaux à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Malraux à 598 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée des Thuyas
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des Thuyas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Thuyas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Thuyas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Thuyas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Thuyas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Thuyas dans son marché local
Prix du 7 Allée des Thuyas par rapport à la voie
Sur Allée des Thuyas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 7 Allée des Thuyas se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Thuyas par rapport à Le Coudray-Montceaux et à Essonne
À Le Coudray-Montceaux, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Thuyas se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Le Coudray-Montceaux et 16.41 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Thuyas à Le Coudray-Montceaux
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Thuyas est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Le Coudray-Montceaux, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coudray-Montceaux a baissé de 18.96 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 529 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 628 €/m² au premier semestre 2025.
