Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Le Coudray-Montceaux (91830), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Le Coudray-Montceaux à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Le Coudray-Montceaux est 19.32 % au-dessus de celui de Essonne.
Tandis que le prix moyen des maisons Le Coudray-Montceaux est 14.38 % en dessous de celui de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coudray-Montceaux baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 529 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 628 €/m² au premier semestre 2025.
Le Coudray-Montceaux compte 4738 habitants en 2022, avec 66.26 % de propriétaires et 52.9 % de locataires. Elle totalise environ 2063 logements, dont 1893 résidences principales composées de maisons (54.47 %) contre 45.31 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (4.82 %), de deux pièces (12.7 %) , de trois pièces (20.63 %), de quatre pièces (22 %) et de cinq pièces et plus à (39.85 %). Près de 52.71 % des logements ont été construit avant 1990 contre 15.85 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 1 médecins généralistes et 0 dentistes.
Il réunit aussi 2 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Le Coudray-Montceaux 91830 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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