22 Rue de l'Église, 91830 Le Coudray-Montceaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Église, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°17 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Église, 91830 Le Coudray-Montceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Le Coudray-Montceaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 560 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade / La Justice à 226 mètres
- - Le Coudray-Montceaux à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Malraux à 711 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 711 mètres
Ventes au 22 Rue de l'Église
Les 8 ventes au 22 Rue de l'Église constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Église, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Église dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Église par rapport à la voie
Sur Rue de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 22 Rue de l'Église se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Église par rapport à Le Coudray-Montceaux et à Essonne
À Le Coudray-Montceaux, le prix moyen des appartements atteint 2 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Église se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de Le Coudray-Montceaux et 6.02 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Église à Le Coudray-Montceaux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Église est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Coudray-Montceaux, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coudray-Montceaux a baissé de 18.8 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 529 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 628 €/m² au premier semestre 2025.
