20 e Rue des Grés, 91830 Le Coudray-Montceaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 e Rue des Grés, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°20 d mais identique à celui du n°20 b.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 e Rue des Grés, 91830 Le Coudray-Montceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Coudray-Montceaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 65 parkings - 1619 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabrielle D'estrées à 178 mètres
- - Le Plessis Chenet à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Malraux à 821 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 821 mètres
Absence de ventes récentes au 20 e Rue des Grés
Aucune vente n'a été recensée au 20 e Rue des Grés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 e Rue des Grés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 e Rue des Grés, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 e Rue des Grés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 e Rue des Grés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 e Rue des Grés dans son marché local
Prix du 20 e Rue des Grés par rapport à la voie
Sur Rue des Grés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 20 e Rue des Grés se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 e Rue des Grés par rapport à Le Coudray-Montceaux et à Essonne
À Le Coudray-Montceaux, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 e Rue des Grés se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Coudray-Montceaux et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 e Rue des Grés à Le Coudray-Montceaux
Le loyer moyen estimé au 20 e Rue des Grés est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Coudray-Montceaux, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coudray-Montceaux a baissé de 18.22 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 529 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 628 €/m² au premier semestre 2025.
