7 Rue Panhard, 91830 Le Coudray-Montceaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Panhard, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°9 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Panhard, 91830 Le Coudray-Montceaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 446 mètres
- - Le Coudray-Montceaux à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Malraux à 863 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 863 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Panhard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Panhard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Panhard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Panhard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Panhard dans son marché local
Prix du 7 Rue Panhard par rapport à la voie
Sur Rue Panhard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 7 Rue Panhard se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Panhard par rapport à Le Coudray-Montceaux et à Essonne
À Le Coudray-Montceaux, le prix moyen des maisons atteint 2 929 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Panhard se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Le Coudray-Montceaux et -10.27 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Panhard à Le Coudray-Montceaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Panhard est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Coudray-Montceaux, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Coudray-Montceaux a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 921 €/m² au premier semestre 2025.
