2 Place Saint-père, 91660 Le Mérévillois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint-père, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.35 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint-père, 91660 Le Mérévillois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Mérévillois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 172 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0862 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Robert à 156 mètres
- - Ecole maternelle école publique à 61 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. de Laborde à 199 mètres
Ventes au 2 Place Saint-père
Les 4 ventes au 2 Place Saint-père constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint-père
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint-père, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-père
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-père complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint-père dans son marché local
Prix du 2 Place Saint-père par rapport à la voie
Sur Place Saint-père, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 2 Place Saint-père se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint-père par rapport à Le Mérévillois et à Essonne
À Le Mérévillois, le prix moyen des appartements atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint-père se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Le Mérévillois et 17.02 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint-père à Le Mérévillois
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint-père est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Le Mérévillois, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mérévillois a augmenté de 109.68 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 267 €/m² au premier semestre 2025.
