3 Rue des Castors, 91220 Le Plessis-Pâté
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Castors, affiche un prix moyen de 2 925 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Castors, 91220 Le Plessis-Pâté
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Plessis-Pâté.
1 niveau - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0025 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Castors à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Parc à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Castors
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Castors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Castors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Castors, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Castors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Castors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Castors dans son marché local
Prix du 3 Rue des Castors par rapport à la voie
Sur Rue des Castors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 3 Rue des Castors se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Castors par rapport à Le Plessis-Pâté et à Essonne
À Le Plessis-Pâté, le prix moyen des appartements atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Castors se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Pâté et 10.61 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Castors à Le Plessis-Pâté
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Castors est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Pâté, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Pâté a baissé de 14.47 % sur 1 an et baissé de 17.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 839 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 602 €/m² sur la période récente.
