13 Rue du 11 Novembre, 91220 Le Plessis-Pâté
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°17 et de n°9.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du 11 Novembre, 91220 Le Plessis-Pâté
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Le Plessis-Pâté à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1030 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Biches à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Parc à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du 11 Novembre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 13 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 13 Rue du 11 Novembre se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du 11 Novembre par rapport à Le Plessis-Pâté et à Essonne
À Le Plessis-Pâté, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du 11 Novembre se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Pâté et 1.87 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du 11 Novembre à Le Plessis-Pâté
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du 11 Novembre est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Pâté, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Pâté a baissé de 15.28 % sur 1 an et baissé de 18.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 839 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 602 €/m² sur la période récente.
