9 Rue du 11 Novembre, 91220 Le Plessis-Pâté
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², inférieur de 12.65 % à celui du n°5 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du 11 Novembre, 91220 Le Plessis-Pâté
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Plessis-Pâté à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 191 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0942 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Biches à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Parc à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 277 mètres
Ventes au 9 Rue du 11 Novembre
Une vente a été recensée au 9 Rue du 11 Novembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du 11 Novembre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 9 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 9 Rue du 11 Novembre se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du 11 Novembre par rapport à Le Plessis-Pâté et à Essonne
À Le Plessis-Pâté, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du 11 Novembre se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Pâté et 5.51 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du 11 Novembre à Le Plessis-Pâté
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du 11 Novembre est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Pâté, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Pâté a baissé de 15.28 % sur 1 an et baissé de 18.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 839 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 602 €/m² sur la période récente.
