5 Rue du 11 Novembre, 91220 Le Plessis-Pâté
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², supérieur de 14.48 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du 11 Novembre, 91220 Le Plessis-Pâté
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Plessis-Pâté à dominante résidentielle.
11 niveaux - 11 logements - 32 parkings - 353 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Biches à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Parc à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 247 mètres
Ventes au 5 Rue du 11 Novembre
Les 9 ventes au 5 Rue du 11 Novembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du 11 Novembre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 5 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 5 Rue du 11 Novembre se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du 11 Novembre par rapport à Le Plessis-Pâté et à Essonne
À Le Plessis-Pâté, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du 11 Novembre se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Pâté et 8.17 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du 11 Novembre à Le Plessis-Pâté
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du 11 Novembre est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Pâté, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Pâté a baissé de 15.28 % sur 1 an et baissé de 18.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 839 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 602 €/m² sur la période récente.
