2 Allee Sainte Julienne, 91530 Le Val-Saint-Germain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Sainte Julienne, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Sainte Julienne, 91530 Le Val-Saint-Germain
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Val à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Remarde à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Sainte Julienne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Sainte Julienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Sainte Julienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Sainte Julienne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Sainte Julienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Sainte Julienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Sainte Julienne dans son marché local
Prix du 2 Allee Sainte Julienne par rapport à la voie
Sur Allee Sainte Julienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 2 Allee Sainte Julienne se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Sainte Julienne par rapport à Le Val-Saint-Germain et à Essonne
À Le Val-Saint-Germain, le prix moyen des appartements atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Sainte Julienne se situe 3 % en dessous de la moyenne de Le Val-Saint-Germain et 39.64 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Sainte Julienne à Le Val-Saint-Germain
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Sainte Julienne est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Le Val-Saint-Germain, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Val-Saint-Germain a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 717 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
