11 a Route de la Creusée, 91530 Le Val-Saint-Germain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 a Route de la Creusée, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°5 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Route de la Creusée, 91530 Le Val-Saint-Germain
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Val à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Remarde à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 11 a Route de la Creusée
Aucune vente n'a été recensée au 11 a Route de la Creusée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Route de la Creusée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Route de la Creusée, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Route de la Creusée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Route de la Creusée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Route de la Creusée dans son marché local
Prix du 11 a Route de la Creusée par rapport à la voie
Sur Route de la Creusée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 11 a Route de la Creusée se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Route de la Creusée par rapport à Le Val-Saint-Germain et à Essonne
À Le Val-Saint-Germain, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Route de la Creusée se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Le Val-Saint-Germain et 35.54 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Route de la Creusée à Le Val-Saint-Germain
Le loyer moyen estimé au 11 a Route de la Creusée est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Le Val-Saint-Germain, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Val-Saint-Germain a augmenté de 1.75 % sur 1 an et augmenté de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 717 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
