23 Voie des Gouttins, 91530 Le Val-Saint-Germain
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Voie des Gouttins, affiche un prix moyen de 2 110 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Voie des Gouttins, 91530 Le Val-Saint-Germain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Val-Saint-Germain.
- 390 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2147 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Val à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Remarde à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Voie des Gouttins
Aucune vente n'a été recensée au 23 Voie des Gouttins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Voie des Gouttins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Voie des Gouttins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Voie des Gouttins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Voie des Gouttins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Voie des Gouttins dans son marché local
Prix du 23 Voie des Gouttins par rapport à la voie
Sur Voie des Gouttins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 23 Voie des Gouttins se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Voie des Gouttins par rapport à Le Val-Saint-Germain et à Essonne
À Le Val-Saint-Germain, le prix moyen des appartements atteint 2 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Voie des Gouttins se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Le Val-Saint-Germain et 35.53 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Voie des Gouttins à Le Val-Saint-Germain
Le loyer moyen estimé au 23 Voie des Gouttins est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Le Val-Saint-Germain, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Val-Saint-Germain a augmenté de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 717 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
