Voie des Gouttins, 91530 Le Val-Saint-Germain
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Voie des Gouttins, 91530 Le Val-Saint-Germain, affiche un prix moyen de 2 112 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 33 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Voie des Gouttins dans son marché local
Prix Voie des Gouttins par rapport à Le Val-Saint-Germain et à Essonne
À Le Val-Saint-Germain, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements Voie des Gouttins se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Le Val-Saint-Germain et 35.35 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Voie des Gouttins à Le Val-Saint-Germain
Le loyer moyen estimé Voie des Gouttins est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Le Val-Saint-Germain, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Val-Saint-Germain a augmenté de 1.75 % sur 1 an et augmenté de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 717 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Voie des Gouttins
Les ventes enregistrées Voie des Gouttins témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Voie des Gouttins
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Val à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Remarde à 347 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Voie des Gouttins
Adresses Voie des Gouttins
Retrouvez ci-dessous les adresses Voie des Gouttins, classées par tranches de numéros.
