Voie des Gouttins, 91530 Le Val-Saint-Germain
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

Chargement en cours

Historique des prix de l'immobilier Voie des Gouttins

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 338 € en 2020 à 4 365 € en 2022 (30.77%). Un pic a été observé en 2022 à 4 365 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 338 €	3 281 €	4 365 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Voie des Gouttins

Voie des Gouttins, 33 adresses sont dédiées à l'habitat individuel, et 2 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Voie des Gouttins.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Voie des Gouttins (2 259 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Le Val-Saint-Germain (+ 12.93%) et nettement en dessous de la moyenne de Essonne (- 25.18%).

Le prix au m² des maisons Voie des Gouttins (3 710 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Le Val-Saint-Germain (+ 11.81%) et nettement au-dessus de la moyenne de Essonne (+ 8.96%).

À propos du quartier

Voie des Gouttins est située dans le quartier Le Val-Saint-Germain, qui compte 1550 habitants, composés à 51.13 % de femmes et 48.87 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 0-14 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (7.7 %) et de maisons (91.74 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont supérieures à 120m² ou 100-120m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Le Val-Saint-Germain

Appartements : Les prix ont oscillé fortement entre 1 750 € en 2019 et 3 717 € en 2022 (14.26%). Le maximum des prix a été observé en 2022 à 3 717 €. Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 750 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Voie des Gouttins

Les ventes enregistrées Voie des Gouttins témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste