2 b Rue de la Croix Valentin, 91470 Les Molières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de la Croix Valentin, affiche un prix moyen de 2 835 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue de la Croix Valentin, 91470 Les Molières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Valentin à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne Frank à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue de la Croix Valentin
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue de la Croix Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de la Croix Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de la Croix Valentin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de la Croix Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de la Croix Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de la Croix Valentin dans son marché local
Prix du 2 b Rue de la Croix Valentin par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Valentin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 2 b Rue de la Croix Valentin se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de la Croix Valentin par rapport à Les Molières et à Essonne
À Les Molières, le prix moyen des appartements atteint 2 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue de la Croix Valentin se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Les Molières et 13.22 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue de la Croix Valentin à Les Molières
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue de la Croix Valentin est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Les Molières, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Molières a augmenté de 54.74 % sur 1 an et baissé de 29.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 022 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 830 €/m² au premier semestre 2024.
