1 Allée des Orangers Bt O, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Orangers Bt O, affiche un prix moyen de 2 417 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Orangers Bt O, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Franche-Comté à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 535 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cévennes à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent L'Essouriau à 719 mètres
- - Collège Mondetour à 748 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 719 mètres
- - Ecole maternelle Le Bosquet 1 à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bosquet à 447 mètres
Ventes au 1 Allée des Orangers Bt O
Les 3 ventes au 1 Allée des Orangers Bt O donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Orangers Bt O
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Orangers Bt O, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Orangers Bt O
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Orangers Bt O complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Orangers Bt O dans son marché local
Prix du 1 Allée des Orangers Bt O par rapport à la voie
Sur Allée des Orangers Bt O, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 1 Allée des Orangers Bt O se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Orangers Bt O par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Orangers Bt O se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 26.15 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Orangers Bt O à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Orangers Bt O est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 3.14 % sur 1 an et baissé de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
