2 Allée des Trèfles, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Trèfles, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 et du 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Trèfles, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Champagne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 86 logements - 1743 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barceleau à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mondetour à 378 mètres
- - Collège Mondetour à 378 mètres
- - Ecole maternelle Barceleau à 146 mètres
- - Ecole élémentaire La Dimancherie à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Trèfles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Trèfles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Trèfles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Trèfles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Trèfles dans son marché local
Prix du 2 Allée des Trèfles par rapport à la voie
Sur Allée des Trèfles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 2 Allée des Trèfles se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Trèfles par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Trèfles se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 32.02 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Trèfles à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Trèfles est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
