4 Allée Rameau, 91940 Les Ulis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Rameau, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Allée Rameau, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Queue d'Oiseau.
2 niveaux - 204 logements - 21092 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chardonnerets à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mondetour à 597 mètres
- - Collège Mondetour à 597 mètres
- - Ecole maternelle La Queue d'Oiseau à 633 mètres
- - Ecole élémentaire La Queue d'Oiseau à 633 mètres
Ventes au 4 Allée Rameau
Une vente a été recensée au 4 Allée Rameau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Rameau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Rameau dans son marché local
Prix du 4 Allée Rameau par rapport à la voie
Sur Allée Rameau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 4 Allée Rameau se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Rameau par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des maisons atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée Rameau se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 0.84 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Ulis a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 964 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 068 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 350 € au 4 Allée Rameau à Les Ulis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 359 € en assurant vous-même les visites, ou 2 179 € si le professionnel les prend en charge.
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