1 Avenue de Bourgogne, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 268 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Bourgogne, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bourgogne à dominante résidentielle.
8 niveaux - 268 logements - 3862 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgogne à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mondetour à 245 mètres
- - Collège Mondetour à 245 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Le Bosquet 2 à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bosquet à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Bourgogne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 1 Avenue de Bourgogne se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Bourgogne par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Bourgogne se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 31.11 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Bourgogne à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Bourgogne est de 19.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
