23 Le Bosquet, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Le Bosquet, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Le Bosquet, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saintonge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 91 logements - 1232 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thomas à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 307 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 331 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 357 mètres
- - Ecole maternelle Les Avelines à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Les Avelines à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Le Bosquet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Le Bosquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Le Bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Le Bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Le Bosquet dans son marché local
Prix du 23 Le Bosquet par rapport à la voie
Sur Le Bosquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 23 Le Bosquet se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Le Bosquet par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Le Bosquet se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Les Ulis et 21.3 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Le Bosquet à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 23 Le Bosquet est de 20.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
