7 Le Bosquet, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Le Bosquet, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², identique à celui du n°9 et du n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Le Bosquet, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saintonge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1059 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avelines - Daunière à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 196 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 256 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 467 mètres
- - Ecole maternelle Les Avelines à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Les Avelines à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Le Bosquet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Le Bosquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Le Bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Le Bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Le Bosquet dans son marché local
Prix du 7 Le Bosquet par rapport à la voie
Sur Le Bosquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 7 Le Bosquet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Le Bosquet par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Le Bosquet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Le Bosquet à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 7 Le Bosquet est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
