8 Place de la Vanoise, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Vanoise, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la Vanoise, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Franche-Comté à dominante résidentielle.
1 niveau - 51 logements - 6 parkings - 7221 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0010 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgogne à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mondetour à 404 mètres
- - Collège Mondetour à 404 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 935 mètres
- - Ecole maternelle Le Bosquet 2 à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bosquet à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de la Vanoise
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de la Vanoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Vanoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la Vanoise, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Vanoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Vanoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Vanoise dans son marché local
Prix du 8 Place de la Vanoise par rapport à la voie
Sur Place de la Vanoise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 8 Place de la Vanoise se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Vanoise par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la Vanoise se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 34.71 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la Vanoise à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la Vanoise est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
