3 Residence de Courdimanche, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Residence de Courdimanche, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°60.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Residence de Courdimanche, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bourgogne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 1460 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgogne à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mondetour à 407 mètres
- - Collège Mondetour à 407 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 991 mètres
- - Ecole maternelle Millepertuis à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bosquet à 185 mètres
Ventes au 3 Residence de Courdimanche
Une vente a été recensée au 3 Residence de Courdimanche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Residence de Courdimanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Residence de Courdimanche, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Residence de Courdimanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Residence de Courdimanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Residence de Courdimanche dans son marché local
Prix du 3 Residence de Courdimanche par rapport à la voie
Sur Residence de Courdimanche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 3 Residence de Courdimanche se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Residence de Courdimanche par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Residence de Courdimanche se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 33.94 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Residence de Courdimanche à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 3 Residence de Courdimanche est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
