40 Residence de Courdimanche, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Residence de Courdimanche, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°38 et du 0.33 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Residence de Courdimanche, 91940 Les Ulis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bathes à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mondetour à 286 mètres
- - Collège Mondetour à 286 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 1179 mètres
- - Ecole maternelle Barceleau à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Courdimanche à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Residence de Courdimanche
Aucune vente n'a été recensée au 40 Residence de Courdimanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Residence de Courdimanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Residence de Courdimanche, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Residence de Courdimanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Residence de Courdimanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Residence de Courdimanche dans son marché local
Prix du 40 Residence de Courdimanche par rapport à la voie
Sur Residence de Courdimanche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 40 Residence de Courdimanche se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Residence de Courdimanche par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Residence de Courdimanche se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 34.92 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Residence de Courdimanche à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 40 Residence de Courdimanche est de 19.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
