23 Rue de Courdimanche, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Courdimanche, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°25 et du 0.25 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 268 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Courdimanche, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bourgogne à dominante résidentielle.
8 niveaux - 268 logements - 3862 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgogne à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mondetour à 337 mètres
- - Collège Mondetour à 337 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Le Bosquet 2 à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bosquet à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Courdimanche
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Courdimanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Courdimanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Courdimanche, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Courdimanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Courdimanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Courdimanche dans son marché local
Prix du 23 Rue de Courdimanche par rapport à la voie
Sur Rue de Courdimanche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 23 Rue de Courdimanche se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Courdimanche par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Courdimanche se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 25.09 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Courdimanche à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Courdimanche est de 20.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
